延吉的日租房大多集中在延边大学周边、西市场商圈以及朝鲜族民俗园附近，这些区域是游客和短期出差人群的高频选择，我上周帮朋友整理民宿时发现，延大周边的日租房里，近七成是由本地居民把闲置住宅简单改造的，没有专门的运营团队，只有少数连锁品牌店有固定的保洁和客服人员，很多房东靠本地生活平台接单，没有做线上推广，全靠老客介绍，每月订单量波动很大，旺季比如寒暑假、朝鲜族民俗活动期间，一套房能有二十多单,淡季可能连五单都不到。
延吉日租房的供需匹配度还存在不少缺口，游客想要的朝鲜族特色房源，比如带地暖、能做辣白菜体验的，数量不多，很多房源都是普通的精装住宅，没有突出本地特色，很多房源的配套跟不上，比如没有提供免费的朝鲜族特色拖鞋、本地旅游地图，甚至有些房源的热水器故障了，房东要到第二天才过来修，影响客人体验，还有个实际情况，延吉的日租房大多不能长期租，不少来延吉找工作的短期求职者，想租一个月的房，大多只能找房东谈月租，价格比日租均价还高,这部分需求没被满足。
现在延吉不少房东开始做小调整，比如在民俗园附近的房源里，加了朝鲜族特色的装饰摆件，还和周边的朝鲜族小吃店合作，给客人送免费的米糕券，我认识的一个延大周边的房东，把自己的两居室分成了两个小单间，专门接单独来延吉的学生，每月订单量稳定了不少，还有些房东开始和本地的旅游团合作，把房源作为游客的临时住宿点，不用自己主动找客，只是价格会比平台接单低一点,但不用操心淡旺季的问题。
如果是想做延吉日租房的新手，不用一开始就租大面积的房，选延大周边或者民俗园附近的一居室就行，先做简单的特色改造，比如贴点朝鲜族民俗画、配个小泡菜坛，不用花太多钱，日常运营可以在本地生活平台上发几张实拍的房间图，再写一句简单的介绍，延大旁近美食街，可步行去民俗园”，不用复杂的文案，遇到淡季的时候，可以和周边的培训机构合作，租给来延吉参加韩语培训的学生，既能填补订单缺口，又能保证稳定的收入，要是做的时间久了，还可以和本地的旅游平台联动，推出“住宿+民俗体验”的套餐,能吸引更多客人。