十二月是年底房产交易的小高峰,不少购房者和卖房者会盯着吉日选节点，今年十二月的交易买房吉日集中在农历廿二、廿六这两天，这两个日子避开了年底的政务办理高峰，房产交易中心的过户号源相对充裕，不会出现排号等三四个小时的情况，比如上海浦东的李女士，今年十一月底选了十二月廿二办理过户，当天她提前半小时到中心，只用了四十分钟就完成了核税、过户的全流程，比同事十一月中旬办理节省了近两小时，选吉日的核心是贴合实际需求，不用盲目跟风选“大日子”，优先选政务服务顺畅的日期更稳妥。
不同的交易环节,吉日的选择可以有小调整，如果是签购房合同，选农历廿四左右比较合适，这个日子适合敲定正式协议，不容易出现临时反悔的情况，如果是办理贷款，选农历廿三、廿五都可以，这两天银行的信贷审批效率比平时高，年底前的放款速度也会快一些，比如广州的陈先生，去年十二月廿三提交了房贷申请，当天银行的信贷经理没安排满额外的加急单，他的材料审核只用了一天就通过了，比朋友十二月初的贷款审批快了两天，还要注意，吉日只作参考，交易前一定要把首付资金、征信报告这些必备材料准备好，别让吉日因为材料不全白等。
选十二月的交易吉日,要避开两个容易踩的坑，第一个坑是只看日历上的吉日，忽略了房产交易中心的放假安排，今年十二月廿六是工作日，很多人以为是周末，其实当天政务中心正常办公，适合办理过户，第二个坑是跟风选热门吉日，比如十二月廿八，这天办理过户的人特别多，排号会到下午才轮到，不赶时间的话可以避开，比如深圳的张先生，今年十二月廿八去办理过户，当天他排到的号是下午三点，等他完成手续已经六点多，比平时多花了三倍时间，吉日选好后，要提前一天和中介、对方房主确认时间，避免临时变卦耽误进度。
选十二月的交易买房吉日,不用纠结于传统日历上的所有“宜交易”日子，优先选政务服务顺畅、号源充足的日期，再结合自己的交易环节调整，提前准备好所有交易材料，提前和各方确认时间，就能把吉日的优势发挥出来，年底的房产交易变数多，吉日只是辅助参考，实际的沟通和材料准备才是顺利完成交易的关键。